买二手房交易过户之前的注意事项！（图）

　　四、确认房屋的准确面积

　　1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；

　　2.产权证上一般标明的是建筑面积；

　　3.最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。

　　五、观察房屋的内部结构

　　1.户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；

　　2.管线是否太多或者走线不合理；

　　3.天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。

　　六、考核房屋的市政配套

　　1.打开水龙头观察水的质量、水压；

　　2.打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；

　　3.确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；

　　4.观察户内、外电线是否有老化的现象；