买二手房交易过户之前的注意事项！（图）

　　5.电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；

　　6.煤气的接通情况，是否已经换用天然气；

　　7.小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；

　　8.冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。

　　七、了解装修的状况

　　1.原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；

　　2.了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。

　　八、查验物业管理的水平

　　1.水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；

　　2.观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局；

　　3.小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；

　　4.小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。